Konya’da Kartlar Yeniden Dağıtılıyor! Kira Fiyatları Düşecek Mi?
Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesinin kira fiyatlarını olumlu yönde etkilemesi beklenirken Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, konut piyasasında arz talep dengesinin değişeceğini söyledi. Türkiye'ye sığınan Suriyelilerin, ülkelerindeki iç savaşın sona ermesinin ardından Suriye’ye geri dönmesini değerlendiren Altınay, “Suriye'de mevcut hükümetin devrilmesiyle yaşanan gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Suriyeli vatandaşlar eğer memleketlerine dönecek olurlarsa kiralıklarda oldukça bir rahatlama olur. Şu anda kış sezonu olduğu için kiralık ev bulmakta vatandaşlarımız çok fazla zorlanmıyor. Ancak Suriyelilerin evlerini boşaltıp, ülkelerine dönmeleri gerekirse boşalttıkları evlerden dolayı kiralarda bir düşüş olacağı kanaatindeyiz” ifadelerini kullandı.
ARZ TALEP RAHATLAYACAK
Suriyelilerin evlerini boşaltma sürecinin zamanla etkisini hissettireceğine değinen Altınay, “Sığınmacılar peyderpey gidecek. Hemen bugünden yarına kiralar düşecek, evleri boşaltacaklar diye düşünmeyelim. Burada okuyan çocukları var. Kimisi 6 ayın bitmesini bekleyeceğiz diyor, kimisi iş kurduk ben oraya gitmem diyor. Gittiklerinde orada ne olacağını bilemiyorlar. Önce bir araştırma yapacaklar, Suriye’nin yönetiminin netleşmesini bekleyecekler kısım kısım gitmeye başladıklarında kiraların yavaş yavaş değiştiğinin göreceğiz. Bu sayede arz-talep dengesi rahatlamış olacak. Arz edilen mal çoğalacağı için, talep de az olduğundan dolayı ben kiraların birazcık aşağı doğru çekileceği kanaatindeyim” diye konuştu.
MÜLK SAHİPLERİ ŞARTLARI ESNETECEK
Boşalan evlerin hızlı şekilde kiraya verilmesi için mülk sahiplerinin evlerini kiraya vermek için koştuğu şartların hafifleyeceğini belirten Altınay, “Boş ev çok olacağı için mutlaka ev sahipleri de esneyeceklerdir. Şartlar hafifler. Kira fiyatlarının artmasının bağlı olduğu sebeplerden birisi de mültecilerin birkaç aile bir araya gelerek yüksek kiraları karşılayabilmesiydi. Ancak artık bu zorunlu bağlılık kalktı kira fiyatları mutlaka aşağı doğru inecektir” dedi.
SURİYELİLERİN YOĞUN YAŞADIĞI BÖLGELER ETKİLENECEK
Konya'da özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde göç olaylarının artacağını ifade eden Altınay, “Yoğun yaşadıkları bölgelerin başında Larende Cadde bölgesi, Şükran Mahallesinin bulunduğu bölge. Onun haricinde Zafer, İhsaniye ve sanayi kesiminde çalışanların yaşadığı Bosna geliyor. Bu hareketlilik kısa vadede gerçekleşmez. Yatırım amaçlı Türkiye’ye gelen kiralık dükkânı satılık evi olan Suriyeliler gitmeye karar verdilerse zaten ticari veya konut gayrimenkullerini satacaklar. Durduramazlar çünkü memleketlerine de ev yapacaklar, dükkân yapacaklar, kendi ülkelerine yatırım yapacaklar. Onun için Suriye’de de satışlarda bir çoğalma söz konusu olacak. Bu süreç yavaş yavaş işleyecek zamanla önümüzü göreceğiz. Özellikle yaz aylarında daha çok konut ve iş yerinin boşalmasını bekliyoruz. Sanayide çalışan Suriyeliler de gittiği zaman sanayicinin de zora gireceği günler gelecek” şeklinde konuştu.
-Büşra KÖSE
