Emlak Sektörüne Yeni Düzenleme! Sistem Temizleniyor!
Emlak sektörüne yönelik yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, 7 Nisan itibariyle satılık iş yeri ilanları Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne (EİDS) dahil olacak. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, mülk sahiplerine ve emlakçılara bu yeni değişiklik hakkında uyarılarda bulundu. Yeni düzenleme ile emlak sektöründe güvenli ve şeffaf bir ortam oluşturulması hedefleniyor.
CEZAİ İŞLEM KAÇINILMAZ
EİDS, 1 Ocak 2025'te kiralık ilanlar için zorunlu hale getirilmişti. 7 Nisan’dan itibaren ise satılık iş yeri ilanları da bu sisteme entegre edilecek. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, bu düzenleme hakkında açıklamalarda bulunarak emlakçılara önemli hatırlatmalarda bulundu. Altınay, “Tüm emlak ofislerinin ‘Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ almadan, kiralık ya da satılık ilanları internet platformlarına eklemesi yasak. Aksi takdirde Ticaret Bakanlığı tarafından cezai işlemler uygulanacaktır. Üyelerimizin bu konuda dikkatli olmaları çok önemli” dedi.
İLAN PAYLAŞMA YETKİSİ VERİLİYOR
e-devlet üzerinden alınan EİDS yetkisinin tapu işlemleriyle ilgisi olmadığının altını çizen Altınay, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi emlakçılarla çalışılması gerektiğini vurguladı. “Emlak ofisleri yalnızca ilanları paylaşma yetkisine sahip. Tapu işlemleri için ise mal sahipleri doğrudan ilgili kuruma başvurup işlemlerini gerçekleştirebilirler” ifadelerini kullandı.
BAZI SINIRLAMALAR VAR
EİDS uygulamasının, sadece satılık iş yerlerini değil, tüm gayrimenkulleri kapsamasının beklendiğini zamanla yetki alanının genişletileceğini kaydeden Altınay, “Başlangıçta kiralık ilanlarla başlayan uygulama, şimdi satılık iş yeri ilanlarını da kapsıyor. Zamanla tüm taşınmazları kapsayacak şekilde genişlemesi bekleniyor. Ancak bazı aksaklıklar ve sınırlamalar da yaşanıyor. Özellikle kooperatifler ve yurtdışındaki vatandaşlar için yetki sorunları devam etmekte” diye konuştu.
SİSTEM TEMİZLENİYOR
Ocak ayından itibaren yürürlükte olan EİDS uygulamasının sektöre olumlu yansıdığını söyleyen Altınay, “Sistemle birlikte kayıtsız çalışan, seyyar emlakçılar azalmaya başladı. Vatandaşlar yalnızca yetkilendirilmiş ve kayıtlı emlak ofisleriyle çalışabilecek. Bu sayede kayıt dışı çalışanların önüne geçilmiş olacak” dedi. Ayrıca, yetkisiz ilan veren emlakçılar tespit edildiğinde Ticaret Bakanlığı'na şikayet edilebileceği de hatırlatıldı.
