Bakan Kurum, 'Yarısı Bizden Kampanyası'na ilişkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaştı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, "Her bir vatandaşımızı sağlıksız konutlardan çıkarana kadar bize durmak yok. İstanbul'da Yarısı Bizden'de yeni dönemi başlattık." ifadelerini kullandı.

Kampanyaya ilişkin merak edilen 15 soru ve yanıtları şöyle:

SORU: YARISI BİZDEN KAMPANYASI'NDAN FAYDALANMAK İÇİN E-DEVLET BAŞVURUSU ŞART MI?

Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.

SORU: KAMPANYADAN KİMLER FAYDALANABİLİR?

- İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.

SORU: EV YA DA İŞ YERİMİN RİSKLİ OLUP OLMADIĞINI NASIL ÖĞRENEBİLİRİM?

- Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.

SORU: RİSKLİ YAPI OLDUĞUNU TESPİT ETTİRDİKTEN SONRA EV VEYA İŞ YERİNİ DÖNÜŞTÜRMEK İÇİN İLK OLARAK NEREYE BAŞVURMAK GEREKİYOR?

- Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra "Yarısı Bizden" desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.

SORU: YARISI BİZDEN İÇİN PROJE ÖN ŞARTLARI NELERDİR?

- Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023'ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

SORU: HAK SAHİPLERİ SÖZLEŞMEYİ NE ZAMAN VE KİMİNLE İMZALAYACAK?

- İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

SORU: HER KONUT VEYA İŞ YERİ İÇİN NE KADAR HİBE VE KREDİ ÖDENECEK?

- Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi desteği sağlanacak.

SORU: BAKANLIK YARISI BİZDEN ÖDEMESİNİ HAK SAHİBİNE Mİ, YÜKLENİCİYE Mİ YAPACAK?

- Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.

SORU: ÖDEME NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?

- İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.

SORU: KREDİ GERİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN VE HANGİ ŞARTLARDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK?

- Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

SORU: TAHLİYE DESTEĞİ NE KADAR?

- Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.

SORU: TAHLİYE DESTEĞİNDEN KİRACILAR DA FAYDALANABİLİR Mİ?

- Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

SORU: OTOPARK VE SIĞINAK YAPTIĞIMDA HAK KAYBI OLACAK MI?

- Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.

SORU: KREDİ İÇİN GELİR ŞARTI ARANIYOR MU?

- Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

SORU: HANGİ TARİHLER ARASINDA BAŞVURU YAPILACAK?

- Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.

- Vatandaşların hak kaybının önüne geçildi

Öte yandan, kampanyada artık e-Devlet başvurusuna gerek kalmayacak.

Kampanya desteğinden faydalanırken yeni yapılacak yapının eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor. Daha önceki kampanya döneminde yeni projesine otopark ve sığınak ekleyenler "bir buçuk katı" kuralına takılıp hak kaybına uğrayabiliyordu. Yeni düzenlemeyle otopark ve sığınaklar proje metrekaresinin dışında tutuldu. Böylece vatandaşların hak kaybının önüne geçildi. Bu sayede çok sayıda vatandaşın kampanyadan faydalanması bekleniyor.

Yapımı hızlandırmak ve yüklenicilerin projeye ilgisini artırmak için de ilk ödeme oranına artış yapıldı. Daha önce hak sahiplerinin yüklenicilerine, yüzde10 oranında yapılan birinci hak ediş ödemesi artık yüzde 30 olarak düzenlendi.